Le DPE, plus important que jamais

Dans le contexte actuel de transition énergétique, le diagnostic de performance énergétique est plus important que jamais. Ce document nouvellement réformé pour une plus grande fiabilité note les biens immobiliers selon leur consommation d’énergie et leur impact sur l’environnement, et est obligatoire pour louer ou vendre un bien.

Le DPE détermine également si un bien peut être loué ou pas. En effet, les passoires thermiques, c’est-à-dire les logements notés F ou G, seront interdits prochainement à la location. 

Pour attribuer la note, le diagnostiqueur prend en compte les caractéristiques du bâti et les équipements du logement, tels que le chauffage ou la ventilation, mais également sa localisation. Opposable d’un point de vue juridique, le diagnostic de performance énergétique dresse également des recommandations de travaux en vue d’améliorer la note énergétique obtenue. Cette note doit apparaitre dans l’annonce immobilière de vente ou de location, sous peine de sanction.

A savoir, le DPE a été corrigé le 1er novembre 2021 car jugé mal adapté aux bâtiments construits avant 1975. Certaines anomalies ont été corrigées, notamment au niveau de l’isolation. Le critère de ventilation mécanique par ouverture des fenêtres a purement été abandonné. La méthode de calcul, plus juste, intègre désormais la consommation liée au fonctionnement des dispositifs de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage, sachant que l’estimation de la consommation des logements équipés de dispositifs d’eau chaude sanitaire collectifs est revue à la baisse.